อสังหาริมทรัพย์ รวยง่ายๆด้วย การลงทุน

อสังหาริมทรัพย์

เราสามารถลงทุนกับ อสังหาริมทรัพย์ ได้ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ทาวน์โฮม ที่ดิน คอนโด อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ และอีกมากมาย ทุกวันนี้ยิ่งมีนักลงทุนทั้งเก่าและใหม่ เข้ามาให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพราะการลงทุน อสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นจำนวนมหาศาล และใช้เงินลงทุนไม่มากเกินไป ถ้าคุณมีวิธีและเทคนิคในการที่จะลงทุน วันนี้จะสรุปวิธีง่ายๆ ที่จะรวยด้วยอสังหาฯ

โครงการบ้านในขอนแก่นราคาถูก

การลงทุนโดยปล่อยเช่าแบบรายเดือน 

ช่องทางการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นขั้นพื้นฐาน ขั้นเริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น ซื้อบ้าน หรืออาคารพานิช แล้วนำมาปล่อยให้เช่าเก็บรายได้ ทุกๆเดือน แต่หลักสำคัญของการลงทุน คือ “ทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า” เช่น ถ้าได้อสังหาริมทรัพย์ ในราคาถูก ประจวบเหมาะกับทำเลที่ดี จะส่งผลให้ค่าเช่าดี รายได้ในแต่ละเดือนก็ย่อมสูงเลยทีเดียว แต่ในกรณีที่กู้ รายได้ต่อเดือนก็ไม่ควรต่ำกว่า ดอกเบี้ยที่กู้มา

การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน 

กรณีที่ทำเลนั้นเป็นทำเลที่มีผู้คนหมุนเวียนมาก และเป็นสถานที่ใกล้กับแหล่งสำคัญ การเดินทางมาแวะพัก ในบางที่ราคาของโรงแรมหรือที่พักก็สูงไป ผู้ที่ขออาศัยเพียงแค่ที่หลับนอนก็พอ เพื่อพออำนวยความสะดวกได้นิดหน่อย ด้วยเหตุนี้อาศัย ความคิดสร้างสรรค์นิดหน่อย มองหาเช่าบ้าน ตึก อาคารพาณิชย์ ในทำเลที่ดี และตกแต่ง แบ่งพื้นที่ให้เช่า ทำเป็นที่พักชั่วคร่าว ถือได้ว่าเป็นช่องหนึ่ง ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประโยชน์ ได้ผลตอบแทนคุ้มค่า แต่ต้องมีความคิดสร้างสรรค์ นำเอาประสบการณ์จากการไปพักในที่พักระหว่างท่องเที่ยว และเก็บเกี่ยวความต้องการของลูกค้าที่มาพัก หาทำเลที่เหมาะสม เพียงเท่านี้ก็สร้างรายได้รายวันได้แล้ว

การลงทุนแบบเก็งกำไร 

เป็นช่องทางการลงทุนเริ่มต้นเหมาะสำหรับนักลงทุนใหม่ เพียงลุงทุนซื้อใบจองแล้วก็ปล่อยขายก็ทำกำไรได้แล้ว แต่การลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ ก็มีเทคนิคที่ควรเรียนรู้อยู่ สำคัญที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไร คือ ต้องรู้จักในทำเล ว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ โครงการที่ลงทุนต้องมีชื่อเสียงมีประสบการณ์ ต้องรู้เรื่องรอบในการสร้างกำไร ต้องรู้ช่วงเวลาของราคา เพราะแต่ละช่วงสามารถทำกำไรได้แตกต่างกัน แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความพอใจของแต่ละบุคคล

การลงทุนแบบซ่อมแล้วขาย

อีกหนึ่งวิธีสร้างความร่ำรวยได้จากอสังหาริมทรัพย์ บ้างครั้งอยากซื้อบ้านเพื่ออยู่เองแล้วมาตกแต่งสวยงาม แต่มีคนมาเสนอราคาซื้อต่อ ดันกลายเป็นได้กำไร การลงทุนแบบซ่อมแล้วขายนั้น สิ่งที่จะทำให้เราได้กำไรมากที่สุด ปัจจัยหลักคือเราได้ทรัพย์มาในราคาที่ถูกที่สุด  แต่สิ่งที่อยากให้ต้องคำนึงถึง คือ ทำเลที่ดีพอเหมาะหรือไม่ โครงสร้างที่แข็งแรงสมบูรณ์ในระดับหนึ่ง ราคาถูกกว่าในตลาดแน่ๆ วัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการ Renovate ที่ดีและ ราคาเหมาะสม เพื่อให้ได้ต้นทุนที่ดีที่สุด ที่เพียงแค่นี้เราก็สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มจากทรัพย์นั่นได้

He developed an interest within the business world and investing at an early age including within the securities market. Buffett started his education at the Wharton School at the University of Pennsylvania before moving back to travel to the University of Nebraska, where he received an undergraduate degree in business administration. Then he switched to owning small banks. Then finally he finish off his hedge fund and put all his money into running an insurer. An nondepository financial institution may be a hedge fund that KEEPS the investors money and KEEPS 100% of the profits.

refer: google.com